Клиент хотел купить однокомнатную квартиру до 2 000 000 руб., ипотеку не одобряют, везде отказ, к тому же нет первоначального взноса и официального трудоустройства.
Решение
Собираем документы и идем к ипотечному брокеру объясняем ситуацию:
- Нет официального трудоустройства
- Испорченная кредитная история
- Банки отказывают
- Нет первоначального взноса.
Наш ипотечный брокер берет клиента в работу и подает заявки сразу в 3 банка:
- ВТБ
- Абсолют Банк
- Дом.РФ
Удивительно, но клиент ранее не слышал об этих банках, а ведь у нас больше 20 банков-партнёров.
Через 2 дня после подачи заявки приходит отказ из ВТБ и Абсолют Банк, а в Дом.РФ приходит одобрение и при этом с суммой выше, чем изначально планировали.
Одобрение есть, следующий шаг — найти квартиру, собственники которой согласятся на завышение стоимости в договоре, т.к. у клиента нет первоначального взноса. Подходящая квартира нашлась через неделю, но найденная квартира была в залоге у банка ВТБ, а у нас, напомним, ипотека одобрена Дом.РФ банке — именно этот банк кредитует залоговые объекты.
Результат
В итоге все сложилось как надо: ипотека одобрена, квартира с необходимыми условиями найдена, бонусом мы сторговали 150 000 руб. со стоимости квартиры, изначальная стоимость которой была 2 150 000 руб., т.е. мы идеально вписались в условия клиента — однокомнатная квартира за 2 000 000 руб.
Клиент счастлив и уже обустраивает новое жилье, а вам хотим сказать одно — нет ничего невозможного, любая ситуация решаема, особенно если её решают сотрудники агентства недвижимости «КОТ»!